科学编制规划，老旧小区改造紧抓“留改拆建控”关键字

4月25日，在汉阳区鹦鹉街自力社区自力南苑小区的老旧小区改造现场，戴着黄色或红色安全帽的施工人员正在忙着搭建脚手架。长江日报记者在现场看到，该小区已有5栋楼、15个单元被脚手架包围，正在进行房屋立面翻新和楼顶防水等工程。家住11栋的小区居民王发明说，“一想到改造完，我们的小区会又漂亮又便利，心里就高兴!”

从市房管局了解到，2021年，我市将通过科学编制规划，搭建制度框架，明确资金渠道，引导社会参与，加强统筹协调，有序推进全市老旧小区改造，全年完成老旧小区改造300个以上。

“各区都在积极推进老旧小区改造的工作，部分改造计划内的小区已开始进场施工了。”据市房管局方面介绍，今年将突出“留改拆建控”并举，综合考虑土地功能置换、产业提升、空间优化、历史文化保护等维度，积极推进片区联动改造，统筹实施老旧小区改造，整体提升老旧小区内以及与之相关联的街区环境、功能和形象。

今年，还将统筹考虑“改造”与“提升”的关系，在2020年老旧小区改造技术导则(试行)的基础上，进一步明确细化水、电、气、路、安防等基础类设施以及养老、托育、文体、智慧便民等完善类、提升类设施改造内容，提高改造标准。

“改得好，也要后期管得好。”市房管局介绍，他们还将积极探索物业服务管理精细化路子，对完成改造的老旧小区，由街道、社区引导居民通过选聘市场化物业服务企业、引入公益性物业服务企业、居民自治管理或社区代管等形式，因地制宜选择物业服务模式。

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